雁山再推"億級"起拍地 漓江畔又將打造高端項目?

2019年11月14日 來源:桂房網
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近段時間以來,桂林土地市場可謂是“你方唱罷我登場”,各個城區的大咖都來湊熱鬧,靈川區域以數量取勝,接下來的一個月中有多達11宗地塊出讓;臨桂新區也不遑多讓,共有6幅地塊出讓;老城區中疊彩區、七星區各有3.5億、6億“大將”壓陣,就連向來在土地市場少有存在感的雁山,最近也有上億的“重量級”地塊隆重面市。


11月13日,桂林市公共資源交易中心再度掛出土地出讓公告,將以拍賣方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權。



該宗編號GJ201935地塊位于雁山區,坐落于桂海鐵路北側、原造紙廠北門、漓江西側宗地面積為74586.83平方米(折合約111.88畝),起始價39158萬元,若以起始價成交,地塊單價高達350萬元/畝,按最大容積率2.0來計算,樓面單價也高達2625元/㎡


該宗地塊按規劃編號為:F-14地塊,規劃用地性質為二類居住用地,兼容商業用地(零售商業用地,商業比例不高于10%),容積率≤2.0,建筑密度≤35%,綠地率≥30%,建筑限高≤24米(沿江一排18米,其余局部34米)。



該幅地塊緊靠漓江,可謂是坐擁一線江景,且毗鄰住宅項目安廈·漓江大美,周邊配套都已開發成熟;而從地塊規劃條件來看,不難看出這將又會被打造成為一個高端住宅項目,豐富區域住宅產品。


小編實地踩盤時看到,在漓江大美項目外的道路對面、用圍擋隔離開來的區域就是即將出讓的GJ201935地塊,目前還只是一塊荒地,不過地塊成功出讓之后,相信這里將會有一棟棟漂亮整齊的建筑拔地而起,為漓江畔增添一道美麗的風景線。




GJ201935地塊所在地實景圖


GJ201935地塊對競買人沒有設限,中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加,地塊采用增價拍賣方式,按照價高者得原則確定競得人。


競得人須自行負責勘驗出讓地塊的基礎設施及配套(包括宗地范圍內的架空線路、地下管線、地下障礙物、施工臨時用電、用水、施工便道及場地平整等)情況,并自行解決道路通行、市政設施、市政管網的接駁問題及費用,地下管線及其他由競得人報相關部門批準后自行解決并承擔相關費用,市政府及相關部門不再投入現狀標的以外的任何投資費用。


出讓地塊的西南角F-16地塊,規劃條件確定為公園綠地,競得人按規劃的要求對F-16地塊進行建設,所需建設費用由競得人承擔,建設完成后作為公共綠地對外開放使用。


GJ201935地塊出讓公告

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