臨桂2019最新房價公布,真的不是你想像的那樣!

——2019年5月臨桂區房地產市場成交報告——

2019年06月04日 來源:桂房網 我要評論
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“紅五月”完美收官,臨桂樓市交出的答卷如何?最新5月臨桂商品房數據報告出爐,數據顯示,臨桂樓市整體表現為“同比下降,環比上漲 ,但幅度都不大。”



供應:平穩波動


數據顯示,5月份臨桂區樓市商品房上市2857套,供應面積29.99萬㎡,同比下降1.61%,環比上漲0.60%。


成交:同比下降 環比上漲


5月臨桂區商品房成交2282套,同比下降11.79%,環比上漲0.18%;成交面積23.16萬㎡,同比下降9.46%,環比上漲2.61%;成交金額14.35億元,同比下降5.22%,環比上漲1.92%。



其中,5月臨桂區商品住房成交2126套,同比下降11.27%,環比上漲2.36%;成交面積22.27萬㎡,同比下降8.35%,環比上漲3.29%;成交金額13.37億元,同比下降4.29%,環比上漲1.91%。



房價:商品住房價格同比環比回落


數據顯示,5月臨桂區商品房成交價格6196元/㎡,同比上漲7.42%,環比下降0.68%。其中,商品住房成交價格6004元/㎡,同比下降4.07%,環比下降1.34%。


戶型:90-144㎡戶型成交套數占比64%


從商品住房成交的戶型面積來看,5月臨桂區最暢銷的戶型依然是90-144㎡戶型,成交1435套,占總成交套數的67%。90㎡以下戶型,成交655套,占總成交套數的31%; 144㎡以上戶型成交36套,僅占總成交套數2%。



從數據來看,5月臨桂區商品住房上市供應量環比漲幅相對較大,供應量高達28.85萬㎡,環比上漲11.00%。


整體來看,雖然5月臨桂區樓市表現為“同比降,環比漲”,但波動幅度均較小,仍然稱得上“紅5月”。


1-5月臨桂區商品供需數據分析


1-5月,臨桂區商品房累計供應13841套,供應面積135.06萬㎡。其中商品住房累計供應11647套,供應面積121.81萬㎡。


1-5月,臨桂區商品房累計成交9309套,成交面積93.04萬㎡,成交金額56.93億元。其中,商品住房累計成交9309套,成交面積88.31萬㎡,成交金額52.67億元。



今年以來,除2月份受春節假期影響較大外,其他月份供需走勢較為平穩。自3月起臨桂區商品成交市場開始回暖,近兩個月表現為“穩定上漲”的態勢。


房價方面,盡管各月略有波動,但整體呈現上漲趨勢。從1月成交均價不到6000元/㎡,到3月份,突破6千大關之后一直穩定保持6000+水平。


數據顯示,1-5月臨桂區商品房成交價格6119元/㎡,商品住房成交價格5964元/㎡。


區域發展,城市價值提升,人氣也越來越旺,關于臨桂房價這個話題的探討,毫無疑問,“穩定上漲”已成為最保守、最無需辯駁的事實。



近日,臨桂區關于將成立5個新社區的官方消息明確提出,隨著臨桂新區的飛速發展,居住人口不斷增加,為進一步提升城區功能品位和城市管理水平,經報臨桂區人民政府同意,臨桂區將成立5個新社區,并向廣大市民群眾征集新社區名稱。


此前,臨桂共有7個社區,分別為:榕山社區、巖塘社區、金水社區、金山社區、環湖社區、虎山社區、七里坪社區。這意味著,臨桂區將劃分為12大管轄社區!不得不承認,這是臨桂區域發展、人口增長的最好印證



12大管轄社區分布有哪些樓盤、房價如何?


小編最新整理臨桂區社區房價分布,來看臨桂區12大管轄社區劃分及轄區內小區、新盤分布,探秘2019年最新房價報告!對比看看哪個社區房價最貴!


新社區1房價報告

該社區南臨世紀大道,橫跨機場路,東至廟嶺樂和工業園。可以看出,除了圖中標示居民區外,廟嶺鎮部分區域劃分在此社區內。



新社區1主要包括:慧佳城、濱江云尚、龍仕德仁學府、宜和云天、雍王府、君臨山水、長島16區、金源·新城福邸嘉園等。

新社區1主要小區最新房價:

慧佳城:均價 6200元/㎡

龍仕德仁學府:均價 6000元/㎡

宜和云天:起價 5200元/㎡

雍王府:均價 5600元/㎡

君臨山水: 起價 580萬/棟(別墅)

濱江云尚:均價 6200元/㎡

金源·新城福邸嘉園:均價 6800元/㎡


新社區2房價報告

該社區南臨世紀西路,北至西二環路,區域內有桂林中學臨桂校區、西城中學、匯榮小學、機關幼兒園等,計劃定于2020年6月運營的桂林旅游綜合醫院也在此社區范圍內。 



新社區2主要包括:耀輝美好家園、興榮郡、山水鳳凰城、匯榮桂林桂林、彰泰紅等新樓盤。

新社區2主要小區最新房價》》》

耀輝美好家園:均價 6600元/㎡

興榮郡:均價 6600元/㎡

山水鳳凰城:均價 6000元/㎡

匯榮桂林桂林:均價 6400元/㎡

彰泰紅起價 6399元/㎡


新社區3房價報告

一院兩館、中央公園、廣電中心、金融大廈、萬達廣場等皆在此社區內。



新社區3主要包括:交投瀾湖國際、桂林碧桂園、桂林國韻村、彰泰中央城、聯發悅溪府、彰泰城市1號、合凱山水國際、公園大地等。

新社區3主要小區最新房價》》》

交投瀾湖國際:均價 5300元/㎡

桂林碧桂園:起價 7300元/㎡(精裝)

彰泰中央城:均價 6000元/㎡

聯發悅溪府:均價 6000元/㎡

桂林國韻村均價 7300元/㎡

合凱山水國際均價 6000元/㎡



新社區4房價報告

東界:臨桂區與秀峰區交界;

南界:榕山路與桂康路交匯處,沿桂康路北側、中仁路東側、金水路、金桂路北側;

西界:榕山路與桂康路交匯處,沿榕山路東側至魯山路北側、魯東路東側;

北界:榕山路與魯山路交匯處,沿魯山路兩側至秀峰區交界。



新社區4主要包括:眾陽華城、金水灣境界等小區。

眾陽華城:均價 5600元/㎡

金水灣境界均價 6000元/㎡


臨新社區5房價報告

該社區有要覆蓋秧塘片區。



新社區5主要包括:碧園香檳小鎮、花樣年麓湖國際、碧桂園天璽等新樓盤。

新社區5主要小區最新房價》》》

碧園香檳小鎮:均價 6800元/㎡

花樣年麓湖國際:均價 6000元/㎡

碧桂園天璽:均價 6500-6800元/㎡


七里坪社區


七里坪社區主要包括:安廈西宸源著、彰泰歡樂頌、秀蘭郡府、彰泰金橋水岸、桂林吾悅華府、萬象芭堤雅、陽光書院、凱立達山水郡、飛虎林居、桂林電子商城、興匯城等新樓盤。

七里坪社區主要小區最新房價》》》

安廈西宸源著:均價 6200元/㎡

彰泰歡樂頌:均價 5700元/㎡

秀蘭郡府:均價 6200元/㎡

彰泰金橋水岸:均價 6000元/㎡

桂林吾悅華府:均價 5800元/㎡

萬象芭堤雅:起價 5800元/㎡

陽光書院:均價 5700元/㎡

凱立達山水郡:均價 6500元/㎡

飛虎林居:均價 5100元/㎡


環湖社區


環湖社區主要包括:桂林奧林匹克花園、嘉華府邸等新小區。

環湖社區主要小區最新房價》》》

桂林奧林匹克花園均價 6800元/㎡

嘉華府邸均價 6799元/㎡


榕山社區

榕山社區主要包括:桂林恒大城、安廈麒麟灣畔、福達萬鸝華庭、佳和花園、時代花園等小區。

榕山社區主要小區最新房價》》》

桂林恒大城:均價 7200元/㎡

安廈麒麟灣畔:起價 6250元/㎡

福達萬鸝華庭:暫無

佳和花園:均價 4470元/㎡

時代花園:均價 5100元/㎡



巖塘社區


巖塘社區主要包括:碧園印象桂林、幸福美地、時代香耕苑、時代楓林等小區。

巖塘社區主要小區最新房價》》》

碧園印象桂林:均價 5900元/㎡

時代楓林:均價 6500元/㎡



金山社區


金山社區主要包括:彰泰艷瀾山、彰泰郡、碧桂園劍橋郡、萬達大都會濱江、溪岸楓景、中糖大城小院等樓盤。

金山社區主要小區最新房價》》》

彰泰艷瀾山:均價 5600元/㎡

彰泰郡均價 5800元/㎡

碧桂園劍橋郡均價 6488元/㎡

萬達大都會濱江均價 6200元/㎡

溪岸楓景均價 5500元/㎡


虎山社區


虎山社區主要包括:廣匯匯悅城、精通伊頓國際、源泉尚璟、鑫源廣場、坤龍綠源雅居、金匯嘉園等小區。

虎山社區主要小區最新房價》》》

廣匯匯悅城:均價 6000元/㎡

精通伊頓國際均價 6300元/㎡

源泉尚璟均價 5200元/㎡

鑫源廣場均價 4942元/㎡

坤龍綠源雅居均價 4600元/㎡

金匯嘉園均價 5200元/㎡



金水社區


金水社區主要包括碧園香樟林、保利花園、金水灣花園、一品尚城、大龍西城新天地、恒利花園等小區。

社區主要小區最新房價》》》

園香樟林:均價 6181元/㎡

保利花園均價 4953元/㎡

金水灣花園均價 4435元/㎡

大龍西城新天地:均價 5488元/㎡

一品尚城均價 4895元/㎡


作為桂林樓市的主戰場,臨桂的發展勢頭迅猛,隨著各項重大利好政策及配套的落地,臨桂將迎來新一輪發展與巨變。


來源:臨桂房協、桂房網綜合整理,新樓盤價格來源桂房網各樓盤網上售樓部、二手房小區房價來源安居客,如有變動,以實際成交價為主。

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交投·瀾湖國際樓盤信息

網友點評 10

戶型圖 20

實景圖 126

網上售樓部
普通住宅 : 5300元/㎡ | 購房工具
電話:400-0773-600轉3708
售樓部:臨桂區萬平路與鳳凰西路交匯處
開發商:交投地產(國企)

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