打響資本“翻身仗” 2017年如何成功穩健投資

2017年05月19日 來源:桂房網 我要評論
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  隨著中國經濟不斷發展,中國居民的資產總量和結構都發生了較大的變化,個人資產成倍增加,普通家庭因為有了的可支配收入,都希望通過優質的儲蓄和投資組合方式,使自己的生活更有保證。



  現有的投資渠道中,儲蓄和債券因為央行多次“降息降準”,所以即使門檻低、風險低,也無成為目前優質的投資渠道;同樣門檻低的股票、基金,在多番暴漲暴跌之后,讓許多人都“談股色變”;外匯和期貨投資門檻較高,其盈利模式更像是一場資金對賭,輸贏一念間;黃金與收藏品投資,投資門檻高、投資風險高,并不是普通民眾的投資方式。所以成功的投資必須包含以下的四點要素:


  一、投資門檻低:頭次投入資金少,后續投資金額穩定


  相較股票或互聯金融,商鋪投資的門檻相對較高,但相比于黃金、期貨等投資方式,商鋪的投資門檻就低了很多。置業商鋪如果采用貸款方式,首付50%,無疑是降低了購置時的門檻,而剩余房款由貸款分期支付,也保障了后續投資的金額的穩定可控。華遠地產股份有限原董事長說過:“實惠的投資就是低利率的時候把未來二十年的錢挪到今年來花,這是好的投資。”在央行多次“降息降準”之后,貸款利率持續下調,購置商鋪的門檻已經降到歷史新低,現在正是投資商鋪的好時機。


  二、投資風險可控:市場波動小,資產保值度高


  “穩賺不賠”誰都希望,但這是基本不可能的,如何估計風險是投資時的關鍵。擁有房產和擁有黃金是中國人幾千年來的投資方式,對于安土重遷的中國人來說,房子更是重中之重,其中商鋪投資相對大多數投資方式其風險相對更低,其原因便是,商業地產與消費習慣密切,尤其是地段、業態、交通、配套都比較完善的商鋪,其市場價值大、波動空間較小、受到市場的追捧,所以相對更加保值。



  三、投資利潤穩:利潤有保障,持續且穩定


  一個人不會知道他未來的收入是多少,也不知道明年、后年、大后年能賺多少錢,更不能去預期二三十年后一個月的工資是多少。如果我們現在按平均每六年到七年工資收入翻一番,二十年至少翻了三番,但是三番意味著什么呢,意味著你的生活水平并沒有大幅度地提高,因為貨幣貶值了,可能貶值都在加深。所以說,貨幣貶值和貶值加深的過程中,按揭貸款至少能把未來收入的一部分鎖定,而房子是鎖定未來收入流較好的辦。


  “切記,只是為保本,你的投資必須產出相等于通貨膨脹的利潤率。 ”——伯頓·馬爾基爾。儲蓄風險低,但是收益也低,連通脹都抵不過;股市、期貨、基金收益較高,但是風險也很大;目前黃金價位已經到了一個相對的高位,升值空間不大,甚至還有可能被套牢;而商鋪有投資價值和使用價值,出則可放租當房東,入則可親自開店當老板,而且隨著租金的上漲,商鋪自身也在不斷增值。



  四、安全的退出機制:自主決定退出時間,轉手快


  華爾街交易大師杰西·利弗莫爾曾說過:“當我看見一個危險的時候,我不跟它爭執,我躲開!幾天以后,如果一切看起來還不錯,我就再回來。這樣,我會省去很多麻煩,也會省很多錢。”這就是所謂的止損,而止損關鍵點便是退出機制。無論是股票還是基金,不管是外匯還是期貨,所有投資想退出就需要有人接盤。而相對投資方式,商鋪投資退出便簡單很多。


  首先,商鋪正是人們消費 “衣、食、住、行、購”的地點,是人們最離不開的物業之一;其次,商鋪作為固定資產,其價值相對固定且保值,接盤風險小;最后,商鋪市場價值受到廣泛認同,很多人都覺得“投資不如買房” “還是房子保值”,所有投資商鋪較其他投資方式都較好出手。


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