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桂房網媒體優勢

桂房網媒體優勢

  桂房網作為桂林一家專業的房地產門戶網站,經過多年耕耘,已具有廣泛的網友基礎。桂房網一直以專業化、品牌化的運營模式,深受購房者和樓盤開發商歡迎,在桂房網投放廣告具有以下優勢:

1、廣告目標準確:針對明確的目標購房群,營銷的命中率高。
與報紙、廣播、電視等傳統媒體相比,傳統媒體的受眾雖然多,但是分布過于廣泛,年齡、收入等參數的差距較大,導致房地產營銷的實際命中率很低,廣告的效能不高。而桂房網針對于桂林房產產業鏈,專業性強,由于上網人員的特征,使得目標消費群較為集中。在目標消費群相對集中的情況下,保證了廣告的命中率,廣告的投放才能做到“有的放矢”,實現真正的高效營銷。


2、廣告成本:投入低,效果佳。
下面以桂林某知名報紙為例:其一個整版彩色廣告的價格大概平均為45000元人民幣,其總發行量為6萬份,假設其持續影響期限為2天,則廣告成本為:0.38元/人/天;某網站首頁頂端旗幟廣告價格為12800元/月,首頁頁面下載量平均為4266.6頁/天,則開發商成本為:0.098元/人/天,該報紙的人均成本為某網站的4倍。再加上報紙的讀者群非常寬泛。20個閱讀者之中大約只有1個有購房意向,而據調查某網站的瀏覽者之中83%的人有明確的住宅需求。如果該項目沒有特別的突出賣點(如超低價位、特別設計等),其廣告創意為中等水平,則其在三天之內大約會有40個來電來訪,則其成本為1125元/個;經過測試,某網站網絡廣告一個月內大約有65個來電來訪,其成本為196元/個,只有報紙的六分之一。而且,隨著房地產項目的不斷開發,報紙上房地產廣告正日漸增多,人們對每個廣告的關注度日益下降。由此可見,網絡廣告與傳統廣告相比,不單止高效,而且低價。


3、廣告方式:豐富多樣,可多媒體展示。
傳統的媒體表現手法單一,而網絡媒體則通過網絡,運用三維展示、視頻看房、電子地圖、語音解說等技術向購房者展示項目的所有信息,信息量大而翔實,不受地域的限制,有的甚至超越了現場售樓人員講解的效果,24小時不間斷,沒有時間和天氣的局限,讓購房者的選購有更大的自主性。
購房者從決定買到最后簽約,平均到售樓處、現場看房的次數在3—5次左右。而網上大信息量的提供,就能讓購房者在家也能看到所關心的信息,從而大大提高了看房的現場成交率,也相應降低了售樓現場的運作成本。


4、廣告信息:反饋及時,主動性與互動性強。
與傳統營銷相比,它更強調互動式的信息交流,由強勢促銷轉為軟促銷。消費者可以通過網絡主動查詢分散在各處的、感興趣的房地產的價格、地理位置、品牌、咨詢有關信息。通過BBS提問并及時得到解答,房地產企業與消費者保持密集的雙向溝通和交流,大大提高了營銷過程中消 費者的地位。企業也可以通過有效的溝通,充分了解消費者的需求,樹立企業及產品在消費者心目中的地位。有的網站或網頁還進行了鏈接,為購房者提供及時的購房、貸款方面的法律咨詢。


5、廣告效果:數據準確,適時監督,易于測量。
對于傳統營銷而言,最讓人頭痛的是如何得知營銷的效果,而在網絡營銷當中,只要在網頁程序中插入流量統計和探測流量來源的代碼,多少人看過此廣告、多少人點擊進去詳細查看等數據都易于測出。


6、廣告定向性強
它可以按照購房者的具體IP地址、地理區域、城市等進行精確定向,亦可以按照時間、計算機平臺或瀏覽器類型進行定向。


7、廣告方案修改調整方便快捷

由于網絡信息傳播的快捷性與“所見即所得”的制作特點,從材料的提交到發布,只需要數小時或更短的時間就能把信息發布出去,更便于更新和修改。

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